铜陵loft公寓投资空间解读~铜陵公寓跌成白菜价？安徽房价是否上涨，一直都是大家一直关心的问题，尽管说现在铜陵房地产调控仍然在如火如荼进行，还是会有加码调控的趋势，但是无论如何来说，铜陵房价的确是在上涨，只不过是被统计数据的遗漏之处掩盖了。最好的一个证明方法就是铺开限购，假使敢试试，那么房价上涨与否，也就一望而知了。铜陵loft公寓投资空间解读~铜陵公寓跌成白菜价？那么，铜陵复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解铜陵loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、铜陵loft公寓投资空间解读~
住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在铜陵买房子都不行。而铜陵公寓房就不一样了，购买铜陵公寓是不限购不限贷的，有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，安徽酒店式公寓优缺点有哪些？
公寓房的优点：
1、面积小、总价低，铜陵公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的购买。
2、功能齐全，铜陵公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、方便转售或出租，铜陵公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，早期的居住需求均可满足。
4、房省时省力，铜陵公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、铜陵公寓房不限购，目前，铜陵有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
铜陵公寓缺点：
1、铜陵公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，铜陵公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
铜陵公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，公寓买那里好？
二、铜陵公寓跌成白菜价？
限购、限贷力度不断加大，楼市逐步走向稳定，而与此同时，铜陵公寓却逐渐成为的新宠，住宅与商务公寓呈现了不一样的态势。在铜陵酒店式公寓非常大的特点是集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效。接下来，我们来看看铜陵公寓的投资风险。
1、居住功能差：一些改造的铜陵小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于铜陵酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：铜陵多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
铜陵住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：铜陵公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；
三、安徽楼盘能投资吗？
铜陵郊区依山襟江含湖，境内拥有铜陵淡水豚国家级自然保护区、九华山“头天门”大士阁、和悦老街、南泉禅寺以及白浪湖、祠堂湖、陈瑶湖等主要景点，现存有圣公会大通天主教堂钟楼、大通龙泉井、大通日报馆旧址、八角亭、鲁生烈士墓、桐东区抗日民主政府旧址、周潭汤家墩遗址等重点文物。那么，安徽楼盘能投资吗？
1、安徽铜陵房价高吗？如果以后你的房子和别人的位置差不多，户型结构差不多，社区环境差不多，物业服务差不多，为什么别人会买或者租你的房子？除非有原因，便宜。也就是说，性价比高。所以说，铜陵买房投资，一定要考虑清楚，铜陵房屋的独特性或专属性具有决定性的优势。未来的升值空间一定非常可观。
2、安徽铜陵的房子升值的空间大吗？铜陵房地产会上涨，人也会上涨，铜陵买房不分男女。女生结婚前可以买房吗？别问，有钱就买，爱买房的女生运气不会太差。在能力范围内，铜陵尽早买房。
3、铜陵房产优势：狮子山区的新盘多集中在西湖新区和经济开发区，各个地产项目都比较盘大，多为恒大、柏庄、高速等名企地产开发。此区域随着近两年城市规划的落实，区域发展速度惊人，交通状况也在逐步完善，已有多路公交连接市区，涨值潜力比较可观。从数据方面分析，狮子山区的住宅销量与铜官山区旗鼓相当，所以该区域2014年房子价格有望通过价格战来提高销量。
小编结语： 铜陵除了位置，我们还应该考虑房子的面积。安静的环境可以有效地保证睡眠质量。夏天不会闷。良好的采光和通风可以保证城市空气良好，不潮湿，无异味。舒适的生活环境与房屋的采光、通风和安静密切相关。铜陵只有你知道房子是否舒适。想象一下，这样的房子的价值能得到保证吗？因此，物业不是可有可无的，而是必不可少的。假设卫生不好，安全问题不能保证，物业与业主关系紧张。铜陵loft公寓投资空间解读~铜陵公寓跌成白菜价？供大家参考。。。
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